住宅取得にかかる主な税金

※国土交通省税制改正（令和４年度）

印紙税

1.建物を建築する場合には、工事請負契約書、購入する場合には売買契約書作成の際に課税

2.住宅ローン契約時には、住宅ローン契約書の融資金額に応じて課税

消費税

1.仲介手数料に対して課税

仲介手数料（消費税抜き）×10％

2.工事請負契約代金および購入価格のうち建物に対する金額に課税

建物に対する金額（消費税抜き）×10％

登録免許税

1.住宅ローンの抵当権設定登記申請に対して課税

2.土地・建物のその権利を明らかにするための所有権の保存登記、移転登記の登記申請により課税

・【保存登記】固定資産税評価額 × 0.4（住宅用家屋の軽減税率　0.15％）

・【移転登記、売買】固定資産税評価額 × 2％（住宅用家屋の移転登記の軽減税率 0.3％）

（土地の移転登記の軽減税率 1.5％）

・【抵当権設定】融資金額 × 0.4％（住宅用家屋の軽減税率0.1％）

不動産取得税

土地・建物の取得（増築を含む）をした場合に課税

・土地・・・土地の固定資産税評価額 × 1/2 × 3％ － 税額控除額

・建物・・・（建物の固定資産税評価額－特別控除額）

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